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焦點(diǎn)！百強(qiáng)房企陣容重置 人均銷售面積降幅超40%

來源：北京商報(bào)網(wǎng) 時(shí)間：2022-12-28 21:42:29


(資料圖)

北京商報(bào)訊（記者 王寅浩）12月28日，由可研智庫主辦，億翰智庫聯(lián)合主辦的“精簡組織 煥新時(shí)代”《2022中國地產(chǎn)業(yè)組織管理峰會暨中國地產(chǎn)企業(yè)（第三屆）CHO聯(lián)席會》成功召開。此次會議發(fā)布了《2022中國地產(chǎn)組織力、雇主影響力研究報(bào)告》《2022中國物業(yè)組織力、雇主影響力研究報(bào)告》。

市場面臨分化重整，百強(qiáng)企業(yè)陣營被重置。為了應(yīng)對這一系列的市場變化，房地產(chǎn)企業(yè)在戰(zhàn)略頂層設(shè)計(jì)、業(yè)務(wù)策略定位、組織形態(tài)演變等方面，也進(jìn)行了大幅度、深入且系統(tǒng)性的盤整。

2022年受市場調(diào)整影響，百強(qiáng)房企業(yè)績呈現(xiàn)不同程度下滑，以銷售面積為例，降幅接近60%，而員工人數(shù)、企業(yè)總?cè)斯こ杀镜裙芾硪蛩氐恼{(diào)整幅度分別為28.88%和41.32%。

可研智庫認(rèn)為：管理因子調(diào)整幅度追趕不上業(yè)績因子下降幅度，是組織效能各指標(biāo)明顯變化的主要原因。

2022年，由于市場調(diào)整與管理優(yōu)化的相互作用。以人均效能、元均效能為代表的組織效能指標(biāo)體系呈現(xiàn)出20%以上的降幅。以人均效能50分位值為例，人均銷售額（權(quán)益口徑）降幅最低，約為14.29%，人均銷售面積降幅最大，達(dá)到42.85%。

可研智庫創(chuàng)始人兼總經(jīng)理 、億翰智庫事業(yè)合伙人賈春暉認(rèn)為，隨著2020—2022年行業(yè)三年組織盤整周期結(jié)束，從2023年開始，行業(yè)會進(jìn)入新的組織調(diào)整周期中，可研智庫稱之為“精簡組織”周期。在這個(gè)周期下，企業(yè)會圍繞組織架構(gòu)精簡、職能精簡、配置精簡等系統(tǒng)化精簡，實(shí)現(xiàn)組織戰(zhàn)略目標(biāo)。

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