天天快訊:深圳人突然不離婚了

最近貌似沒什么人聊離婚了？

比如最近翻看我們很多學(xué)員的資料，包括學(xué)員和我們老師的交流里，基本沒什么人咨詢離婚買房了。

好像突然間，深圳人都不離婚了。

(相關(guān)資料圖)

在深圳呆久了，很多人其實(shí)對離婚率高是沒有印象的。

曾幾何時，深圳因?yàn)槌叩碾x婚率被沖上熱搜。

早在2018年，深圳的結(jié)離比就已經(jīng)達(dá)到了36.25%，位居全國前三、廣東第一。

（根據(jù)公開資料整理，圖片來源見水印）

注意，我們這里說的是結(jié)離比，一定時期內(nèi)離婚對數(shù)與結(jié)婚對數(shù)之比。

換句話說，在深圳100對深圳夫妻結(jié)婚，同一時段就有36對夫妻離婚...

從離婚率數(shù)據(jù)來看，根據(jù)深圳民政局公開數(shù)據(jù)，其2018年全年登記離婚69958對。

以2018年深圳常住人口1302.66萬人計算，深圳當(dāng)年離婚率約5.4‰，高于全國水平3.2‰。

我還記得當(dāng)時有句話是這么說的：

廣東的離婚率雖然不高，但深圳的離婚率全省第一。

在離婚率前十名的城市里，除了一線城市北上廣深，

廈門、臺北、香港、大連、杭州、哈爾濱幾座城市緊隨其后。

簡直就是印證了一句話，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地區(qū)，越容易離婚。

這到底是北上廣深沒有愛情，還是大城市不相信眼淚？

據(jù)民政部2001年至2017年《社會服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示

從2001年到2017年，我國年離婚數(shù)量從125萬對增長到437.4萬對，增長了3.4倍。

可以說社會在進(jìn)步，離婚率也在進(jìn)步。

其實(shí)仔細(xì)一想，離婚率高的這件事到底是什么時候開始的？

我找了近幾年深圳最近兩年的結(jié)、離婚登記人數(shù)，順便把廣州的人數(shù)也一起統(tǒng)計做一個對比參考項(xiàng)。

從圖表格里我們也可以看得出來：

深圳從2020年開始，深圳結(jié)離比數(shù)據(jù)直線飆升。

結(jié)離比從第一季度的48％，到第二季度飆升到56％，第三季度58％，第四季度58％。

也就代表著，100對夫妻里，超過一半在離婚。

這個數(shù)據(jù)真的是非常的驚人了，沒有對比也就沒有傷害。

反觀隔壁的廣州一直都是穩(wěn)定在30％左右，甚至有個別季度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到30％。

沒想到，優(yōu)秀的深圳人，連離婚都在爭第一。

然而，從圖表里我們也很明顯的看出。

深圳人又2021年開始不再離婚了，數(shù)據(jù)從58％極其快速的回調(diào)到18％。

這個2020年到底是發(fā)生了什么，但現(xiàn)在，卻沒有人離婚了呢？

話說到這里，很多朋友應(yīng)該都可以想到其中一個原因。

樓市。

很多人的想法就是，為了買到房子，離婚換房票，又何妨？

因?yàn)樵谏钲谫I房暴富的故事，實(shí)在是太多了。

不說別的，起碼是比自己老老實(shí)實(shí)上班掙得多多了。

舉一個普通的小例子，我身邊朋友2017年一咬牙就買了坂田的房子，當(dāng)年買房花費(fèi)了330萬。

等到2020年該樓盤價格已經(jīng)達(dá)到420萬，3年內(nèi)凈賺90萬。

而他本人工資每月1萬元左右，3年工資算純收入36萬，辛辛苦苦工作3年還是不及買房后3年的漲幅。

截圖來源：鏈家（當(dāng)時截圖）

在深圳，這樣的收益率，一點(diǎn)都不夸張，而這樣的例子，比比皆是。

2020年，深圳房價一騎絕塵，以均價飆升至87957元/㎡的價格，占據(jù)全國第一。

排名第二的首都北京，均價也才6.47萬，深圳高出了其36％。

排名第三的魔都上海，均價也才5.9萬，深圳高出了其49％。

那時候的深圳，的確是房價的魔幻世界。

享受到深圳過去房價上漲帶來紅利的人們，對買房可以跑贏通貨膨脹，可以實(shí)現(xiàn)財富自由的事情，深信不疑。

買房等同于賺大錢，也就成了人們的共識。

所以，有錢但沒有房票買房的時候，離婚創(chuàng)造房票也不太奇怪了。

離婚，再找個無房的人結(jié)婚，用對方的名額就又能多買兩套房。

所以我們可以看到，深圳樓市一個比較有趣的現(xiàn)象：深圳的離婚率和房價存在一定的正相關(guān)。

房價漲，離婚率也漲。

就拿我們剛剛分析的2020年對比。

2019年深圳的房價還在6-7萬每平，2020年深圳房價就猛漲到8.7萬每平。

相應(yīng)的結(jié)離比也就從44％增至54.5％，離婚的人更多了。

那為什么現(xiàn)在離婚的人少了呢？

一則，當(dāng)然是因?yàn)檎咭呀?jīng)填補(bǔ)了這個“離婚買房”的缺口，離婚也搞不到房票了。

二就是因?yàn)楝F(xiàn)在市場下行，買房已經(jīng)賺不到錢了。

但綜合來看，離婚率降低還有一些另外一方面的原因。

一，是深圳沒有那么多人結(jié)婚了。

最底層的邏輯就是因?yàn)椋钲诘牧魅肴丝谡跍p少。

2021年末公布深圳常住人口數(shù)為1768.16萬人，比2020年僅增加4.78萬人。

沒有年輕人來，也就沒有那么多人結(jié)婚，當(dāng)然也就沒有那么多人離婚。

二，是深圳已經(jīng)結(jié)婚的夫妻關(guān)系更好了。

這背后參考的數(shù)據(jù)就是，深圳新生兒的出生率，穩(wěn)步上升。

有人橫向比較各大城市，總結(jié)了去年國內(nèi)城市的出生率情況

先讓各位心里有一個坐標(biāo)系：2021年全國人口平均出生率是7.52‰

我們把35個城市按照降序模式排了一遍，出生率超10‰就是妥妥的第一梯隊(duì)。

但沒想到的是，深圳也擠在了人口出生率的第一梯隊(duì)城市里，高達(dá)11‰。

而出生率的增長，也體現(xiàn)在無論一胎還是二胎，深圳的多孩率都是一路走高。

?深圳市統(tǒng)計局

已經(jīng)生過一胎的家庭繼續(xù)生多胎的比例非常高，這樣足以證明夫妻兩人關(guān)系非常穩(wěn)定了，肯定就不會離婚了。

孩子越生越多，關(guān)系當(dāng)然也就越來越穩(wěn)定。

不然誰敢這么多生孩子呢，是吧。

最后，我在想，婚姻到底是什么？

老一輩人會回答：婚姻就是搭伙過日子。

我們先去婚姻法里尋找答案，想必把整部婚姻法翻個底朝天，也找不到“愛情”兩個字。

但翻開整部《婚姻法》都圍繞了一個字，錢。

夫妻離婚，夫妻共同財產(chǎn)怎么分割？

夫妻一方出軌，共同財產(chǎn)如何分配？

夫妻分開，共同債務(wù)如何分配？

婚姻的本質(zhì)，實(shí)際是一種財產(chǎn)制度是婚姻中的兩個人，基于人類繁衍為基礎(chǔ)的“財產(chǎn)保障的契約制度”。

而深圳樓市關(guān)于“結(jié)婚-買房-離婚-買房”的迷之操作，一直以來都透著無關(guān)黑白的灰色。

曾轟動一時的“排隊(duì)離婚買房”更是成了很多人茶余飯后的談資。

（2018年6月華潤城3期開盤在即，深圳市民雨中排隊(duì)離婚，圖源：網(wǎng)絡(luò)）

正因?yàn)榇蠹覟榱速I房做出種種出格行為，官方才不得不出手調(diào)控，以正視聽。

去年深圳住建局發(fā)布“7.15新政”的補(bǔ)充文件，回應(yīng)了包括“家庭購買商品住房”在內(nèi)的若干問題。

其中就明確提出，“居民家庭購買的商品住房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下”。

（圖源：深圳市住建局）

之后的1月21日，深圳市不動產(chǎn)登記中心暫停夫妻婚內(nèi)更名，并表示，

“居民家庭購房登記在具有購房資格的家庭成員名下后，在婚姻存續(xù)期間是否可以通過夫妻財產(chǎn)協(xié)議變更等，待市住房和建設(shè)局明確后再予以處理。”

加之這一次的補(bǔ)丁，可以確定的是想要通過假離婚、假結(jié)婚的方式打擦邊球，試圖破除限購政策的路子都被堵上了。

“離婚買房”是行不通了，除非是為了那套房，來個真離婚，等上三年再復(fù)婚。

但，這太考驗(yàn)人性了......

房票不一定要通過這么不保險的方式，還有很多更加詳細(xì)的內(nèi)部資料，掃碼詳細(xì)聊。

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