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年內(nèi)首個(gè)！浙江衢州取消限售限購(gòu)，專家稱松綁力度更強(qiáng)

來(lái)源：中新經(jīng)緯 時(shí)間：2022-04-02 19:08:37

中新經(jīng)緯4月2日電 據(jù)衢州市人民政府網(wǎng)站消息，日前，浙江衢州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(下文簡(jiǎn)稱“通知”)。其中提出，非本市戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策。

此外，通知提到，通知發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

通知顯示，完善住房預(yù)售管理。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售許可政策，除土地出讓公告對(duì)預(yù)售規(guī)模作出特殊約定外，申請(qǐng)商品住房(含排屋)預(yù)售的，每期建筑面積不少于2萬(wàn)平方米；其中申請(qǐng)純排屋預(yù)售的，每期建筑面積不少于1萬(wàn)平方米；尾期建筑面積達(dá)不到前述要求的，須一次性申請(qǐng)預(yù)售。

通知提出，在部分地塊試行地下空間現(xiàn)售政策，具體以土地出讓公告為準(zhǔn)。

通知還提出，落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，加強(qiáng)挪用預(yù)售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規(guī)行為的查處，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、自媒體等媒介發(fā)布管理，正確引導(dǎo)輿論和市場(chǎng)預(yù)期，打擊發(fā)布不實(shí)信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。

據(jù)悉，通知自發(fā)布之日起施行。此前相關(guān)政策措施與通知不一致的，以該通知為準(zhǔn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯表示，衢州是今年全國(guó)第一個(gè)同時(shí)取消限購(gòu)和限售的城市，具有非常強(qiáng)的信號(hào)意義。

嚴(yán)躍進(jìn)談到，從此次衢州政策可以看出，衢州對(duì)限購(gòu)和限售都進(jìn)行了取消和松綁。限購(gòu)政策方面，過(guò)去外地人購(gòu)房需要1年社保、企業(yè)禁止購(gòu)房，而按照這次政策，此類約束取消，即和本地戶籍購(gòu)房者一樣享受同樣的購(gòu)房權(quán)利和機(jī)會(huì)。限售政策方面，取消了5年限售的規(guī)定，即過(guò)去認(rèn)購(gòu)大戶型物業(yè)將有5年限售約束，而現(xiàn)在則不存在了?？偨Y(jié)來(lái)看，此次衢州取消兩限，意義重大，充分體現(xiàn)了對(duì)衢州市場(chǎng)松綁的導(dǎo)向，這樣將進(jìn)一步減少購(gòu)房顧慮，進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房市場(chǎng)的活躍，對(duì)于房企的去庫(kù)存也有積極的作用。

中新經(jīng)緯注意到，3月以來(lái)，包括福州、鄭州、哈爾濱、青島即墨等地紛紛取消限購(gòu)、限售等限制性措施。

對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，鄭州福州是取消了限購(gòu)、哈爾濱和青島即墨則是取消了限售，而衢州政策更為全面，是松綁力度更強(qiáng)的城市代表，具有信號(hào)意義。(中新經(jīng)緯APP)

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