太古地產(chǎn)去年凈利同比超七成 未來10年投資超千億港元

財(cái)聯(lián)社（上海，編輯 胡家榮）訊，周四，太古地產(chǎn)(01972.HK)午間發(fā)布2021年度業(yè)績報(bào)告，公司凈利同比增長超七成。公司還表示，計(jì)劃在未來十年投資超過港幣1000億元，在中國內(nèi)地和香港、東南亞發(fā)展一系列新項(xiàng)目。

年報(bào)顯示，公司去年?duì)I收為158.91億港元，且多項(xiàng)數(shù)據(jù)均獲雙位數(shù)增長，其中股東應(yīng)占溢利和每股基本盈利同比超70%。

根據(jù)公司報(bào)告，太古地產(chǎn)在2021年收入為158.91億港元，同比增長19%；股東應(yīng)占溢利為71.21億港元，同比增長74%；每股基本盈利1.22港元，同比增長74%；第二次中期股息每股0.64港元。

報(bào)告還提及，2021年股東應(yīng)占溢利71.21億港元，而于2020年則為40.96億港元，其增幅主要是由于中國內(nèi)地和美國的物業(yè)組合估值均錄得增長，這兩個(gè)地區(qū)的投資物業(yè)分別錄得物業(yè)估值收益為27.88億港元和2.3億港元。而在中國香港地區(qū)物業(yè)錄得虧損37.26億港元。

中國內(nèi)地防疫得當(dāng) 租金收入可觀

去年在中國內(nèi)地，由于防疫措施得當(dāng)，公司的租金收入較為強(qiáng)勁。截止2021年末，太古地產(chǎn)投資物業(yè)組合的租金收入總額為35.61億元，同比增加24%，主要反映零售銷售額上升及人民幣升值。

太古地產(chǎn)在內(nèi)地的投資組合包括公司全資擁有的北京三里屯太古里及廣州匯坊、持有97%權(quán)益的廣州太古匯，以及各分別持有50%權(quán)益的北京頤堤港、成都遠(yuǎn)洋太古里、上海興業(yè)太古匯及上海前灘太古里。

反觀香港地區(qū)因受疫情影響，租金收入有所下降。香港零售物業(yè)組合的租金收入總額為21.91億元，同比下跌10%，部分跌幅反映2020年提供的租金支援之?dāng)備N。而太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉的零售銷售額分別上升27%、9%、22%，而香港整體零售銷售額則上升8%。

千億投資計(jì)劃

此外，太古表示，計(jì)劃在未來十年投資超過港幣1000億元，在中國香港、中國內(nèi)地和東南亞發(fā)展一系列令人期待的新項(xiàng)目。

其中，有30%資金將投放在香港，以繼續(xù)擴(kuò)建和優(yōu)化太古坊及太古廣場，同時(shí)用超過半數(shù)的資金投資于中國內(nèi)地市場，并以一線及新一線城市的零售主導(dǎo)綜合發(fā)展項(xiàng)目為重點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來十年太古在中國內(nèi)地物業(yè)組合的總面積將增加一倍。

一周前，太古剛宣布西安太古里項(xiàng)目落地。太古與當(dāng)?shù)卣闪⒑腺Y公司，打造以零售為主導(dǎo)的綜合商業(yè)項(xiàng)目西安太古里。太古地產(chǎn)占該項(xiàng)目70%權(quán)益。該項(xiàng)目的總投資額預(yù)計(jì)約為100億元人民幣。西安成為繼北京、上海、廣州和成都后，太古地產(chǎn)布局業(yè)務(wù)的第五座內(nèi)地城市。

目前太古在中國內(nèi)地的投資物業(yè)組合總面積為1803萬平方尺，其中投資物業(yè)占三分之二。

除此以外，太古還將在中國內(nèi)地和香港及東南亞三個(gè)核心市場物色具有投資價(jià)值的住宅物業(yè)項(xiàng)目。公司也將預(yù)留資金，把握機(jī)遇以策略性投資新購入發(fā)展項(xiàng)目。

公司預(yù)計(jì)，隨著上述投資項(xiàng)目獲得回報(bào)后，公司目標(biāo)是每年股息達(dá)到中個(gè)位數(shù)的增長。