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長(zhǎng)和就香港聯(lián)合船塢申改劃成大型綜合私人住宅及公共房屋發(fā)展

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2023-03-10 11:31:08


(資料圖)

3月10日，長(zhǎng)和持有的聯(lián)合船塢集團(tuán)(下稱申請(qǐng)方)向城規(guī)會(huì)提出修訂大綱圖，建議把位于青衣的香港聯(lián)合船塢，連同其北面的政府土地，一并改變用途，作為大型綜合私人住宅及公共房屋發(fā)展，預(yù)計(jì)一共可以提供15075個(gè)住宅單位。

申請(qǐng)方建議，把青衣西部、位于西草灣路的香港聯(lián)合船塢，連同其以北已經(jīng)閑置多年的政府土地，一并發(fā)展公私營(yíng)住宅，并設(shè)有游艇俱樂(lè)部和小區(qū)設(shè)施。

整個(gè)項(xiàng)目的總占地逾19.9公頃，面積略比銅鑼灣維多利亞公園大，申請(qǐng)人建議分為南面和北面地盤。南面地盤屬于香港聯(lián)合船塢所在，擬興建私人住宅及游艇俱樂(lè)部，涉及的樓面面積近57萬(wàn)平方米，將興建約34幢27至48層(包括地庫(kù))住宅大樓，提供約10371個(gè)私人住宅單位，并會(huì)設(shè)有商業(yè)、幼兒園和小區(qū)設(shè)施。

至于北面的政府土地，則會(huì)用于興建公營(yíng)房屋，估計(jì)可以興建約10幢約22至34層住宅大樓，提供約4704個(gè)單位，并包括一所小學(xué)等。該項(xiàng)目尚包括延伸和擴(kuò)闊西草灣路，亦會(huì)有一條長(zhǎng)約1.4公里、15米闊的海濱長(zhǎng)廊，由私人發(fā)展部分延伸至公營(yíng)房屋部分，讓公眾使用。

申請(qǐng)方指出，是次申請(qǐng)的地點(diǎn)，距離政府研究中的交椅洲人工島北部?jī)H約5公里，而隨著重建香港聯(lián)合船塢，亦可以提供一條車輛通道，通往北面的政府土地，以釋放其發(fā)展?jié)摿Α?/p>

基于此發(fā)展項(xiàng)目位處海濱，申請(qǐng)方提出一系列的設(shè)計(jì)，包括建筑物高度采用階梯式發(fā)展，由內(nèi)陸至海濱遞減，住宅亦會(huì)由青馬大橋兩旁后移不少于80米；而因應(yīng)南面地盤須考慮工業(yè)與住宅用途地帶接鄰的兼容和安全問(wèn)題，相關(guān)的住宅大樓會(huì)后移不少于100米，以作為緩沖區(qū)。申請(qǐng)方強(qiáng)調(diào)，相關(guān)技術(shù)評(píng)估報(bào)告顯示，前述公私營(yíng)住宅發(fā)展，在交通、空氣流通等技術(shù)范疇都可行。

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