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時訊：餐飲與時尚業(yè)態(tài)收縮 北京零售市場2022年四季度租金下降近3%

來源：北京商報網(wǎng) 時間：2023-01-06 09:37:50


【資料圖】

北京商報訊（記者 劉卓瀾）1月5日，仲量聯(lián)行發(fā)布2022年北京房地產(chǎn)市場回顧及2023年展望顯示，在2022年四季度，北京零售市場在十一月受疫情影響，市場需求減弱。北京零售市場租金環(huán)比下跌近3%，其中市區(qū)租金環(huán)比下降2.6%，郊區(qū)市場的租金環(huán)比跌幅為2.9%。

從不同業(yè)態(tài)的四季度表現(xiàn)來看，餐飲與時尚板塊持續(xù)出現(xiàn)利潤收縮、擴張放緩，甚至退租掉鋪的趨勢。以上兩個品類占比第四季度全市退租面積的50%以上。與此同時，仍有部分品類在逆勢擴張，戶外運動和新能源汽車均在四季度尋求擴張機會。

“盡管短期內市場受疫情抑制，但十二月底出現(xiàn)了一些消費回暖的積極信號，例如，餐廳店鋪的客流量已有回升。” 仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀明表示，防疫政策的放開預計將在2023年上半年帶動零售消費市場進入修復通道，市場預期開始好轉，全市租金預計將于下半年回暖。

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