今日關(guān)注：住房租金居高不下 美國9月核心CPI或?qū)⒅鼗?0年最高

智通財經(jīng)APP獲悉，根據(jù)對經(jīng)濟(jì)學(xué)家的調(diào)查顯示，定于北京時間周四20:30公布的美國9月CPI預(yù)計(jì)將回到40年來的最高水平，這將突顯出普遍且持續(xù)上升的物價壓力，并推動美聯(lián)儲在下個月再次大幅加息。

調(diào)查顯示，不包括食品和能源在內(nèi)的核心CPI預(yù)計(jì)環(huán)比上漲0.4%，同比則上漲6.5%，與3月份創(chuàng)下1982年以來的最高水平持平。

【資料圖】

不過，根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期中值估計(jì)，受汽油價格下跌的影響，整體CPI年率預(yù)計(jì)將放緩至8.1%。

該報告還有一個需要重點(diǎn)關(guān)注的類別——住房價格，預(yù)計(jì)該部分將成為通脹的主要驅(qū)動因素。盡管如此，分析人士仍看到核心通脹已見頂并最終呈下降趨勢的跡象，不過回落可能需要時間。

摩根大通首席美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家Michael Feroli表示：“通脹可能開始接近見頂，但話雖如此，我認(rèn)為通脹不會很快回到較低的水平，部分原因在于住房租金持續(xù)的上漲。”

據(jù)了解，住房價格約占整個CPI指數(shù)的三分之一，在核心CPI中所占份額更大。過去兩年住房租金和房價的上漲已經(jīng)慢慢地反映在CPI數(shù)據(jù)中，這也刺激了主要住房租金和業(yè)主等值租金指數(shù)的大幅上漲。

8月份，這兩項(xiàng)指標(biāo)均上漲0.7%，同比增幅為1986年以來的最高水平。德意志銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家對此預(yù)計(jì)，在周四的報告中，這兩項(xiàng)指標(biāo)將再上升0.7%。

在近期要價租金降溫的跡象開始滲透到政府指標(biāo)之前，這些指標(biāo)將是美國通脹最終走向的一個關(guān)鍵因素，也將在明年很長一段時間內(nèi)保持通脹底部。

美聯(lián)儲理事沃勒上周表示，他正在密切關(guān)注住房通脹，以“確定”他對美國通脹的前景，這強(qiáng)化了這一觀點(diǎn)。他還指出，“不幸的是，其中傳遞出的信息是，住房通脹可能在幾個月內(nèi)保持高位。”

彭博經(jīng)濟(jì)也預(yù)計(jì)，主要住房組成部分的年增長率要到明年下半年才會見頂。

法興銀行首席美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stephen Gallagher認(rèn)為，未來一年，核心CPI將相對快速地降至4%，但他表示，在租金仍在快速增長的情況下，通脹率繼續(xù)下降將“極具挑戰(zhàn)性”。他指出，要將租金上漲放緩到與美聯(lián)儲實(shí)現(xiàn)最終通脹目標(biāo)相一致的程度，就需要一個更為疲軟的勞動力市場。

但即使不包括食品、能源和住房價格，8月份的通脹率仍然非常高，較上年同期上漲6.4%。

研究機(jī)構(gòu)Inflation Insights創(chuàng)始人兼總裁Omair Sharif表示，美聯(lián)儲“加息不是因?yàn)樽》績r格高，而是因?yàn)榛@子中很多商品的增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的預(yù)期”。盡管如此，“我的感覺是，這是一個更加持續(xù)的核心CPI數(shù)據(jù)疲軟期的開始”。

多個類別開始走軟

二手車和卡車價格是去年通脹的主要驅(qū)動因素，但市場預(yù)計(jì)，該類別將連續(xù)第三個月下跌，并且跌幅預(yù)計(jì)將變得更大。Sharif預(yù)計(jì)，9月份二手車價格將下降2%，這既反映了二手車批發(fā)價格的下降，也反映了政府每年9月根據(jù)樣本中新車質(zhì)量的差異調(diào)整價格數(shù)據(jù)的方式。

同樣，其他類別的價格也將在本月或不久的將來走軟。例如，零售商已經(jīng)宣布大范圍降價和銷售以清理庫存，美元相對于其他貨幣的強(qiáng)勢可能會打壓外國對美國商品的需求。

Sharif表示，預(yù)計(jì)醫(yī)療保健在去年大部分時間穩(wěn)步增長后，將從10月份開始轉(zhuǎn)為負(fù)值。

不過，需要注意的是，地緣政治的發(fā)展仍有可能會使未來幾個月的事情復(fù)雜化。目前，俄烏沖突仍持續(xù)影響著各種商品的供應(yīng)，并且，在上周歐佩克+同意減產(chǎn)后，油價再次回升。

Sharif表示，雖然這可能是核心通脹率高企的“最后一站”，但美聯(lián)儲官員可能不會對僅由少數(shù)幾個類別導(dǎo)致的通脹放緩感到滿意。“我個人的感覺是，他們將希望看到更廣泛的通脹放緩。”