天天速讀：看見博鰲丨經(jīng)濟(jì)學(xué)家早餐會(huì)，盛夏的思想碰撞

（2022年7月10日星期日）伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)銷售規(guī)模萎縮、融資環(huán)境緊張等情況的出現(xiàn)，2022年或許是從業(yè)者們自2008年以來(lái)經(jīng)歷過(guò)的最艱難年份。

據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的“2022年1-6月房地產(chǎn)企業(yè)銷售表現(xiàn)”研報(bào)顯示，1-6月，前100房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益總銷售金額24194億元，同比下降52.7%，降幅較1-5月收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)銷售額有所回升主要得益于風(fēng)控措施逐漸放松，以及調(diào)控政策放寬產(chǎn)生效果，目前市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)下半年銷售樂(lè)觀度更高。

(資料圖)

但失去了6個(gè)月的營(yíng)銷時(shí)間，2022年全年銷售額已不可避免受到影響。

社科院國(guó)家未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室等單位于6月中旬發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告（No.19·2022）》，預(yù)計(jì)今年新房銷售額達(dá)到15.3-16.7萬(wàn)億元，較去年18.19萬(wàn)億元水平下跌8.19%-15.89%。

穆迪于最新報(bào)告中預(yù)計(jì)，在融資環(huán)境緊張的情況下，投資者和銀行仍將謹(jǐn)慎及有選擇性地支持房地產(chǎn)業(yè)，因此違約事件仍將繼續(xù)發(fā)生。同時(shí)，債券市場(chǎng)渠道受限，使房企再融資風(fēng)險(xiǎn)居高不下。未來(lái)12個(gè)月，受評(píng)房企將有326億美元境外債和約合299億美元境內(nèi)債到期或回售。

房地產(chǎn)持續(xù)低迷，也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)受沖擊的縮影之一，實(shí)際上過(guò)去兩個(gè)月以來(lái)政府采取系列措施穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。在“三駕馬車”之中，擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)是關(guān)鍵舉措，接下來(lái)如何對(duì)進(jìn)一步從供需兩端提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，釋放購(gòu)房需求也是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

洞察宏觀經(jīng)濟(jì)走向的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，以及躬耕實(shí)體經(jīng)濟(jì)并切身感受市場(chǎng)脈搏的企業(yè)家，需要更多渠道交流、探討。中國(guó)經(jīng)濟(jì)如何進(jìn)入快速?gòu)?fù)蘇通道，助推消費(fèi)、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)要如何觸及行業(yè)痛點(diǎn)，房企如何化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、避免硬著陸，不同陣營(yíng)的思想碰撞，或許會(huì)有新的思考。

在一年一度的博鰲房地產(chǎn)論壇，經(jīng)濟(jì)學(xué)家早餐會(huì)將匯聚經(jīng)濟(jì)學(xué)家、企業(yè)家、銀行家等共話地產(chǎn)，兼容宏觀與微觀、理論與實(shí)操，有交流、有辯論、有對(duì)抗，道理不辨不明。

一群有趣的靈魂相遇，必然會(huì)產(chǎn)生不少奇妙的化學(xué)反應(yīng)。妙趣橫生的話語(yǔ)、或尖峰相對(duì)的話語(yǔ)、或火花四濺的辯論，讓這場(chǎng)早餐會(huì)有料有爆點(diǎn)，同時(shí)也帶給房地產(chǎn)行業(yè)不一樣的啟示。

一日之計(jì)在于晨，美好的一天，從一頓豐盛的早餐開始，從一場(chǎng)干貨滿滿的博鰲經(jīng)濟(jì)學(xué)家早餐會(huì)開始。