對恒大等地產(chǎn)客戶計提減值7.72億東鵬控股2021年凈利斷崖式下滑

來源：財聯(lián)社時間：2022-04-29 17:27:00

財聯(lián)社4月29日訊（記者陳業(yè)）因?qū)愦蟮鹊禺a(chǎn)客戶大幅計提減值損失，2021年東鵬控股（SZ.003012）凈利斷崖式下滑。

財報顯示，2021年東鵬控股實現(xiàn)營業(yè)收入79.79億元，同比增長11.46%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.54億元，同比下降81.97%。

期內(nèi)，東鵬控股經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為8.91億元，同比減少33.35% 。該公司稱，主要是由于房地產(chǎn)工程回款率降低及本年支付的職工薪酬及繳納的稅金有所增加，同時收到的政府補助同比減少。

東鵬控股進一步表示，2021年公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為8.91億，本年度凈利潤為1.51億，二者存在重大差異的原因，主要是報告期內(nèi)公司對房地產(chǎn)行業(yè)客戶應(yīng)收款項計提信用減值準備導(dǎo)致凈利潤減少。

據(jù)東鵬控股介紹，公司房地產(chǎn)戰(zhàn)略工程業(yè)務(wù)占主營業(yè)務(wù)收入的比例約為10%，其中，與某大型房地產(chǎn)企業(yè)的年均業(yè)務(wù)量占總銷售額約3%，占利潤額不足5%。目前，公司已停止與該等房地產(chǎn)行業(yè)客戶除現(xiàn)款結(jié)算外的其他訂單業(yè)務(wù)。

于2021年報告期，東鵬控股對該等房地產(chǎn)行業(yè)客戶計提了較為充分的減值準備，合計7.72億元。

據(jù)該公司披露，2021年其對恒大、華夏幸福(600340)、藍光、榮盛、世茂以及中南等均做了計提減值準備，其中，對恒大的應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款等債權(quán)單項計提信用減值準備余額為6.3億元。

為應(yīng)對利潤下滑，東鵬控股表示，“公司將積極推進以資產(chǎn)抵債為主的相關(guān)債權(quán)回收解決方案，若以上減值資產(chǎn)，在未來可收回性有好轉(zhuǎn)的跡象，將會進行反沖，增加反沖當期的利潤。”

不過，中泰證券認為，長期來看，地產(chǎn)客戶的應(yīng)收賬款風險仍是東鵬控股需重點關(guān)注的風險之一，“地產(chǎn)客戶經(jīng)營情況及現(xiàn)金流受到宏觀經(jīng)濟影響，導(dǎo)致公司應(yīng)收賬款存在壞賬風險。”

東鵬控股于公告中也表示，在房地產(chǎn)行業(yè)受調(diào)控的大環(huán)境下，房地產(chǎn)、裝飾裝修等行業(yè)需求變化仍會導(dǎo)致公司未來業(yè)績增長的不確定性。當前公司應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)金額有所上升。若未來客戶信用水平下降，可能會引發(fā)潛在的應(yīng)收款項回款風險，對經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生不利影響。

另據(jù)東鵬控股2022年一季報顯示，公司營業(yè)收入為9.66億元，較上年同期下滑14.73%，歸屬于上市股東的凈利潤虧損7704.08萬元，同比下降248.23%，歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤虧損7360.94萬元，同比下降492.75%。

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