天津首輪土拍相當(dāng)清淡：推出30宗僅成交6塊

來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道時(shí)間：2022-04-27 09:35:34

4月25日，天津首輪集中供地收官，但成交情況不佳。根據(jù)官方信息，天津首輪集中供地共30宗地塊，其中包括29宗涉宅地塊，1宗商服地塊，但最終僅有6宗土地實(shí)現(xiàn)成交。

此前的4月22日，天津臨時(shí)叫停了15宗地塊的出讓。剩余15宗土地中，僅有6宗實(shí)現(xiàn)成交。總成交面積48.6萬平方米，總成交金額約43.5億元，相比去年的首輪土拍，分別下降了83%和91%。

在成交的6宗地塊中，5宗以底價(jià)成交，僅1宗溢價(jià)15%，為濱海新區(qū)大港港東新城津?yàn)I大（掛）2022-6號地塊，由天津景明房地產(chǎn)通過搖號方式摘得。該地塊總價(jià)1.59億元，樓面地價(jià)2459元/平方米。

從地塊成交的區(qū)域來看，西青區(qū)成交2宗，東麗區(qū)、北辰區(qū)、武清區(qū)、海新區(qū)各成交1宗。拿地企業(yè)主要是天津本土房企，包括武清城投、天津城投等。此外，金茂也有所斬獲。

據(jù)悉，今年天津首輪集中供地于3月25日掛牌，原計(jì)劃出讓30宗土地，總出讓底價(jià)約269億元，總出讓面積約205萬平方米。與去年的首輪集中供地相比，今年天津的供地?cái)?shù)量少了28宗，出讓面積減少一半，地價(jià)也有所下降。

但房企的積極性仍然不高。天津某房地產(chǎn)從業(yè)者向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，近幾年，天津樓市一直處于總體供大于求的狀態(tài)，新房項(xiàng)目的去化周期普遍較長，且利潤空間不足，這也是房企拿地?zé)崆椴桓叩闹匾颉?/P>

他透露，去年天津的三批次集中供地中，供地規(guī)模逐輪減少，交易情況也較為冷淡。今年以來，雖然天津出臺了優(yōu)化樓市環(huán)境的措施，但由于各種因素的影響，市場仍然未能快速回暖，房企的信心也并未恢復(fù)。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，天津樓市供應(yīng)面積108.78萬平方米，同比下降60.35%；成交面積150.23萬平方米，同比下降41.18%，為2014年以來同期最低值。

今年4月12日，天津出臺《關(guān)于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》，按照規(guī)定，職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請?zhí)崛∽》抗e金。4月26日，天津?qū)⒆》抗e金貸款上限從60萬元調(diào)至80萬元。

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