利嘉閣料港樓價(jià)最快于第二季中段出現(xiàn)反彈

來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-03-29 11:58:09

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，香港差餉物業(yè)估價(jià)署公布最新的2月私宅售價(jià)指數(shù)報(bào)382.1點(diǎn)，為13個(gè)月新低，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，第五波疫情對(duì)樓市的影響，在2、3月份指數(shù)中陸續(xù)反映，但預(yù)料樓價(jià)最快于第二季中段出現(xiàn)反彈，只要疫情受控，下半年市況有望大翻身。但今年以來(lái)，樓價(jià)連跌兩個(gè)月，已累跌2.95%，倘3月份再跌1.5%至2%，則預(yù)料首季樓價(jià)將累跌約4.5%至近5%，完全蒸發(fā)去年全年3.63%升幅。

陳氏指出，2月指數(shù)跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大，主要反映1月中旬至2月上旬期間，疫情持續(xù)轉(zhuǎn)趨嚴(yán)峻，加上農(nóng)歷新年淡季影響，部分心急放售業(yè)主唯有擴(kuò)大減幅。雖然2月下旬至3月上旬疫情仍然肆虐，但期間放寬按保，及疫情高峰在3月初出現(xiàn)后漸回落，估計(jì)4月底公布的3月樓價(jià)指數(shù)，跌幅或收窄至1.5%至2%。

不過(guò)，陳海潮指，近期疫情轉(zhuǎn)緩和，如4月下旬可落實(shí)放寬限聚措施，樓市交投及樓價(jià)均可出現(xiàn)較顯著的反彈，料樓價(jià)可在第二季反撲。

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