貸款等額本金和等額本息哪個(gè)劃算? 等額本金第幾年還劃算?

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)資訊網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-14 07:37:49

在銀行貸款買(mǎi)房的時(shí)候，有等額本金與等額本息兩種還款的方式，等額本金是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。等額本息是指是指每月的還款額相同，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。那么，貸款等額本金和等額本息哪個(gè)劃算? 等額本金第幾年還劃算?一起來(lái)了解一下吧!

貸款選擇等額本金還是等額本息?

都可以選擇，二者沒(méi)有絕對(duì)的好與壞，貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇，若是還款壓力大，建議選擇等額本息，若是還款壓力小，建議選擇等額本金。因?yàn)榈阮~本金相對(duì)等額本息來(lái)說(shuō)，總利息會(huì)少很多，但是前期的還款壓力較大。

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。

等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會(huì)有差異，可以根據(jù)您的資金情況選擇適合您的方式。兩種貸款方式?jīng)]有孰優(yōu)孰劣，適合自己的才是最好的。

等額本金第幾年還劃算?

等額本金提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的三分之一。比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。至于等額本息，由于貸款利息要多于等額本金，因此提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。實(shí)際上，等額本金還款是比較適合提前還款的，而等額本息就比較適合收入固定的人群選擇。

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