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世界看點:買賣宅基地合法嗎?買農(nóng)村宅基地房子怎么合法?

來源:科極網(wǎng) 時間:2023-06-09 14:12:18

買賣宅基地合法嗎?

個人買賣宅基地所有權(quán)是不合法的,但是可以依法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

買農(nóng)村宅基地房子怎么合法?

合法買賣農(nóng)村宅基地房子要求出賣人和買受人是同一村的村民,買受人符合宅基地使用標準,所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩I賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。

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