經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用？經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶？-環(huán)球觀速訊

來(lái)源：法制法律網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-09 16:41:45

一、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用要看具體情況。

1.5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以后的不需交。

2.第一次經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶要交納1.75%的契稅(財(cái)政部門收取)。

3.6元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

4.房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。

5.經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶公證費(fèi)最高300元。

二、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶要多久

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶要三十日以內(nèi)的時(shí)間完成。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶需要哪些材料

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶需要的材料有：

1.轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2.出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3.房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

4.受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

5.受讓方是個(gè)人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

6.出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;

8.其它必要材料。

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