平沙九號如何被格力地產(chǎn)打造成銷售紅盤

每一個(gè)人的心里，對房價(jià)的漲幅都有預(yù)期。當(dāng)然，珠海這5年間表現(xiàn)，也沒有讓置業(yè)者失望。這當(dāng)中，在高欄港有一個(gè)盤，表現(xiàn)得極為顯眼，從2015年至2019年，項(xiàng)目漲幅高達(dá)68%。格力地產(chǎn)平沙九號廣場，便是那個(gè)漲幅較高、底氣十足、冠領(lǐng)區(qū)域的銷售紅盤。

為什么?區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集，源源不斷涌入的就業(yè)者，住房需求只增不減，格力地產(chǎn)該項(xiàng)目自然帶來蓬勃商機(jī)。

其一、置業(yè)灣區(qū)，房票很珍貴，置業(yè)者最后pick了誰，網(wǎng)簽可以說明一切。截至目前，平沙九號廣場拿下區(qū)域住宅網(wǎng)簽第一名，領(lǐng)先優(yōu)勢不是一點(diǎn)點(diǎn)大。

其二、租金回報(bào)率高于平均水平。根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前平沙九號廣場一居室單位掛牌租金平均約1500元/月。以一套34㎡，折后總價(jià)45萬的單位(一次性付款)為例，按1500元/月計(jì)算，租金回報(bào)率為4%。一般而言，我們以租金回報(bào)率為3.5%作為分界線，3.5%以上的房產(chǎn)流動性更高。

憑什么?格力地產(chǎn)該項(xiàng)目所處位置，是以一個(gè)集萬千寵愛的地方，自然能取得如此佳績。

項(xiàng)目所處位置，是一個(gè)集萬千寵愛的地方，國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、珠江口西岸唯一深水港、珠三角建港條件最好的港口，還有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，高端的產(chǎn)業(yè)集群、不斷完善的交通路網(wǎng)、逐漸醇熟的生活配套。

全區(qū)現(xiàn)有實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)2319家，包括多家世界級知名企業(yè)BP、殼牌、納思達(dá)、新茂義齒等。其中百億級企業(yè)3家(全市5家)，十億級企業(yè)23家，規(guī)上企業(yè)308家(來源：珠海高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)網(wǎng)站)。

除了產(chǎn)業(yè)之外，作為旅游城市，放眼整個(gè)高欄港，屬平沙鎮(zhèn)資源最為出色。平沙鎮(zhèn)入選為廣東省首批30個(gè)特色小鎮(zhèn)，是珠海唯一上榜小鎮(zhèn)，也是全省范圍內(nèi)唯一一個(gè)影視文化主題特色小鎮(zhèn)。

值得注意的是，平沙九號廣場與影視小鎮(zhèn)僅一路之隔。除此之外，項(xiàng)目坐擁海泉灣度假村、臺創(chuàng)園、珠海愛布菲爾濕地公園等旅游資源，驅(qū)車20分鐘之內(nèi)，均可到達(dá)。另外，隨著索卡足球基地和影視小鎮(zhèn)的建成，平沙鎮(zhèn)將逐漸成為集“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)”于一體的品質(zhì)新城。

更重要的是，作為粵西通道的橋頭堡，高欄港坐擁交通樞紐，僅從地理位置和性價(jià)比上，其就已贏在起跑線上。隨著鶴港高速(預(yù)計(jì)2022年開通)、香海高速(預(yù)計(jì)2021年開通)和黃茅海通道(預(yù)計(jì)2024年開通)開通，將大大拉近東西兩城的距離。

交通帶來的便利，不僅是生活方式的變化，還是城市價(jià)值的重估。城市生活的吸引力，來源于城市完善配套所帶來的便捷與舒適。根據(jù)規(guī)劃，大部分在建項(xiàng)目都將會在5年內(nèi)完工，也就是說，未來5年會是首波紅利的收割期。格力地產(chǎn)平沙九號廣場，值得擁有!

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。