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環(huán)球微頭條丨自今日起，東莞暫停實(shí)行限購政策

來源：藍(lán)鯨財(cái)經(jīng) 時(shí)間：2022-12-27 07:35:24


【資料圖】

繼佛山之后，東莞也加快了放開限購的步伐。

12月26日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（下稱《通知》）稱，自通知印發(fā)之日起，莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)暫停實(shí)行商品住房限購政策。

圖片來源：網(wǎng)站截圖

根據(jù)《通知》，莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產(chǎn)買賣合同）網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易；東莞市其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實(shí)行限售政策。

“從南京、佛山、武漢、東莞等城市近期退出或收縮行政干預(yù)政策的舉動(dòng)來看，新一輪需求端的政策紓困已經(jīng)開始。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，東莞此次退出限購，以限售取代限購的模式與不久前佛山的做法一致。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以后，擴(kuò)大內(nèi)需、發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)性作用已成為樓市的主題之一。在此之前，促轉(zhuǎn)型、防風(fēng)險(xiǎn)、保民生是樓市的主題；而在此之后，穩(wěn)增長（或擴(kuò)內(nèi)需）、防風(fēng)險(xiǎn)、保民生成為了樓市的主題。

基于此，李宇嘉認(rèn)為，當(dāng)前商品房市場需求端比較疲弱，若想讓外部資金為行業(yè)輸血，首先需要恢復(fù)市場和企業(yè)自身的造血功能。也就是說，信貸、債券、股權(quán)等“三支箭”盡快落地的前提是市場需求端保持一定的活躍度。對于東莞來說，通過發(fā)補(bǔ)貼、降地價(jià)、免稅收、“先租后買”、推出共有產(chǎn)權(quán)等多種手段擴(kuò)內(nèi)需、釋放本地的需求潛力，是穩(wěn)定樓市的重要舉措。

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