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【天天新要聞】資本圓桌快訊 | 朱瑞生:中信資本正在嘗試構建麥當勞社區商業資產包

來源:觀點網 時間:2022-11-03 16:46:08


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2022觀點資本圓桌·現場快訊:11月3日下午,在2022觀點資本圓桌上,中信資本高級董事總經理、房地產部管理合伙人兼聯席主管朱瑞生在“以能力中心代替風口的投資實踐思考”主題演講中表示,中信資本在利用以投資能力為中心所形成的,對行業認知、理解的基礎上,積極尋找行業當中的優質企業。

他透露,中信資本在做一件事,就是能不能以麥當勞為能力中心,構建一個依托于他們門店的社區商業資產包。

簡單來說,即發揮麥當勞長期租約的吸引力和強大的品牌號召力,通過體系內的聯動,以比較低的價格獲取優質社區商業資產,然后把這些商業資產集中起來,再擇機進行未來的證券化。

朱瑞生表示,具體的模式和實現路徑還在探討當中,但是根據能力中心的價值邏輯,還有實踐經驗,這些不可多得的核心資產一定會是未來證券化最基礎的原材料,也是資本愿意投的方向。

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