世界微頭條丨上半年市場供需雙縮資金來源自籌比例持續(xù)上升

來源：中國網(wǎng)地產(chǎn) 時間：2022-08-02 15:45:00

(資料圖片僅供參考)

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊近日，中原地產(chǎn)發(fā)布《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出，2022年上半年中國經(jīng)濟繼續(xù)承壓，一季度GDP增速4.8%，二季度增速預計將遠低于一季度，GDP增速顯著放緩；財政與信貸的寬松不僅支持了實體經(jīng)濟，也利好房地產(chǎn)市場的復蘇；上半年深圳房地產(chǎn)市場步入歷史低谷，二手成交不過萬套，創(chuàng)近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮，去化率走低，日光盤難現(xiàn)。

上半年，在政策、資金逐漸寬松的背景下，房地產(chǎn)市場下跌的勢頭逐漸得到了抑制。1月到5月全國商品房銷售金額、面積增速同比去年一直為負，但是下跌趨勢減緩，預計底部已經(jīng)形成。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速與市場需求增速走勢一致，但需求端縮減的更加嚴重，“供需雙縮”，市場進入雙降階段。保障房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定，實現(xiàn)經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展是此階段工作中心。預計后市寬松的政策會持續(xù)，下半年行情逐漸好轉(zhuǎn)。

從全國房地產(chǎn)開發(fā)投資主要資金來源來看，自籌比例持續(xù)上升，而定金預收款和國內(nèi)貸款比例持續(xù)走低，房企開發(fā)難度加大，資金端短缺，開發(fā)積極性受到影響，針對供給端的有效政策尚待出臺。

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