中資地產(chǎn)前五月業(yè)績(jī)：今年來銷售額全數(shù)下滑 降幅最大超6成

財(cái)聯(lián)社6月7日訊（編輯 周新旸）周一(6月6日)盤后至今，多家港股上市的中資地產(chǎn)企業(yè)公布了它們2022年前五個(gè)月的銷售情況，整體上它們的銷售額同比下滑幅度不小。

從它們披露的年初至今銷售數(shù)據(jù)來看，銷售金額下滑幅度最小的公司也超過三成，降幅最大的超過六成。

具體來看：

深圳控股(00604.HK)1-4月合同銷售額約16.99億元，同比降63.8%；4月單月，銷售額約為3.89億元，同比下降44.4%。

金地商置(00535.HK)5月的合約銷售總額約28.65億元，同比跌63.8%；今年前五個(gè)月，累計(jì)合約銷售總額約205.55億元，按年下跌35.6%。

合景泰富集團(tuán)(01813.HK)5月的預(yù)售額為41.21億元，與去年同期相比減63.5%。

建業(yè)地產(chǎn)(00832.HK)公布，5月份銷售額21.70億元，同比減71.3%；2022前五個(gè)月銷售總額110.67億元，同比減少48.6%。

合生創(chuàng)展集團(tuán)(00754.HK)稱，2022年前五個(gè)月，公司合約銷售額為約134.58億元，同比下降25.86%。

融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)5月合同銷售金額約128.5億元，同比減81.85%；截至2022年5月底，累計(jì)銷售金額約987.8億元，同比減少59.16%。

德信中國(guó)(02019.HK)5月合約銷售26.4億，同比降66.5%；前五個(gè)月銷售額150.3億，同比減55.4%。

綠城中國(guó)(03900.HK)前五個(gè)月取得總合同銷售額788億元，按年下降39%。

雅樂居(03383.HK)在5月預(yù)售61.3億，同比降39.1%；前五個(gè)月累計(jì)銷售金額311.8億，同比減少48.8%。

政策雖已經(jīng)放松 展現(xiàn)效果仍需時(shí)間

隨著地方密集調(diào)整樓市政策，5月多地新房成交環(huán)比有所上升，但市場(chǎng)仍未完全回暖。

克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交面積約1318萬平方米，環(huán)比上升4%，同比下降59%。1-5月30城累計(jì)成交面積6936萬平方米，同比下降51%。

價(jià)格方面，中指院數(shù)據(jù)顯示，受部分新開盤項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性影響，5月全國(guó)百城新建住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.03%，同比上漲1.2%，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格持平或展開降價(jià)促銷，5月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量45個(gè)，較去年同期增加28個(gè)。

二手房市場(chǎng)方面，據(jù)中指院數(shù)據(jù)，5月百城二手住宅均價(jià)16030元/平方米，環(huán)比微降0.01%；同比上漲1.39%。

穆迪分析師認(rèn)為，自4月以來，各地采取了放寬限售、限購，降低首付比例和提高購房貸款額度等措施。因購房者面臨政策限制減少，且銀行在新房貸款渠道更順暢，這些舉措將對(duì)房地產(chǎn)需求形成支撐，并促使全國(guó)銷售額降幅進(jìn)一步收窄。

“政策效果真正顯現(xiàn)，仍需要一段時(shí)間?！蹦碌戏治鰩熤芤赚|表示。