恒大“保交樓”再提速:聯(lián)手光大及五礦信托

來(lái)源：和訊時(shí)間：2022-02-25 17:07:57

2月25日，中國(guó)恒大（3333.HK）發(fā)布公告，出售其4個(gè)項(xiàng)目公司股權(quán)予光大信托及五礦信托，由后者投入資金以保障項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)及保交樓。

公告稱(chēng)，恒大重慶、東莞2個(gè)項(xiàng)目與光大信托合作，佛山、廣州南沙2個(gè)項(xiàng)目與五礦信托合作。通過(guò)此次合作，恒大可收回4個(gè)項(xiàng)目的部分前期投資款約19.5億元，可化解項(xiàng)目涉及的債務(wù)約70.1億元，收回的投資款將用于恒大其他項(xiàng)目保交樓及債務(wù)化解工作。此外，根據(jù)4個(gè)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)與該等股權(quán)對(duì)應(yīng)截至2021年12月 31日未經(jīng)審計(jì)的賬面價(jià)值之間的差額計(jì)算，恒大預(yù)計(jì)產(chǎn)生溢價(jià)約1297.75萬(wàn)元。

4個(gè)項(xiàng)目的合作啟動(dòng)后，由信托機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的全部資金，恒大保留財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)、銷(xiāo)售共同定價(jià)權(quán)。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)收益后，除償還信托機(jī)構(gòu)全部投入外，盈余部分還將用于償還恒大前期資金投入，且恒大可對(duì)項(xiàng)目100%權(quán)益按零對(duì)價(jià)行使回購(gòu)權(quán)利。

許家印在恒大新年開(kāi)工動(dòng)員會(huì)上提出，號(hào)召全集團(tuán)開(kāi)拓全方位、多層次、百花齊放的合作共贏之路。有分析人士稱(chēng)，此次與兩大信托的合作，恒大在確保不賤賣(mài)資產(chǎn)及保護(hù)公司權(quán)益的基礎(chǔ)上，保證了項(xiàng)目正常開(kāi)發(fā)建設(shè)、維護(hù)了購(gòu)房者權(quán)益，還實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)金回籠以助力全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓。這一合作模式，對(duì)推動(dòng)恒大恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)、化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，逐步走出困境具有積極借鑒意義。

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