西安住建局：西安市商品住房項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定配建公共租賃住房

據(jù)西安住建局官方微信消息，為貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(建保〔2019〕55號(hào))，解決中低收入居民和新市民的住房問題，構(gòu)建以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的公共租賃住房保障體系，經(jīng)西安市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范西安市商品住房項(xiàng)目配建公共租賃住房有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、西安市行政區(qū)域內(nèi)新出讓住宅用地(含用地性質(zhì)變更、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整)的商品住房項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定配建公共租賃住房。

二、配建公共租賃住房以商品住房項(xiàng)目實(shí)物配建為主，也可以相對(duì)集中建設(shè)，由建設(shè)單位自行選擇。

建設(shè)單位選擇實(shí)物配建公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項(xiàng)目配建公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》(市政辦發(fā)〔2018〕118號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

建設(shè)單位選擇集中建設(shè)公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項(xiàng)目集中建設(shè)公共租賃住房工作實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、建設(shè)單位選擇配建公共租賃住房方式后，應(yīng)持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，與市住建局依法簽訂《商品住房項(xiàng)目實(shí)物配建公共租賃住房協(xié)議》或《商品住房項(xiàng)目集中建設(shè)公共租賃住房協(xié)議》。

四、通知發(fā)布前，已出讓住宅用地且已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，但未簽訂《商品住房項(xiàng)目實(shí)物配建公共租賃住房建設(shè)協(xié)議》的商品住房項(xiàng)目，由建設(shè)單位選擇實(shí)物配建公共租賃住房或集中建設(shè)公共租賃住房。